目前日期文章:201309 (15)

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台北學苑百億地上權登場

    財政部國有財產署北區分署最新公告顯示,台北市敦化北路的「台北學苑」土地,將以設定地上權70年對外標售,底價114.37億元;估計年底前地上權案釋出量高達600億元。

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臺北市推出都市更新多元改善方案,提供市民更多更新改建選擇

 
    臺北市推動都市更新迄今,雖有產權複雜、整合困難等問題,但都市更新推動仍已有相當成效,24日在市政會議中進一步通過「臺北市都市更新多元改善方案」,除「老舊公寓更新專案」、「一般都市更新」、「公辦都市更新」及「防災型都市更新」等四類既有都市更新機制外,亦將產權單純、整合百分百之建築基地納入考量,新增「都市更新快速通關」及「老屋重建」方案,讓土地所有權人有更多選擇。

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新北推簡易都更 培訓都更家教

 

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北市屢率全國之先為協助市民推動自主都市更新不遺餘力


    北市府為協助居民整合並加速推動都市更新事業,已率全國之先執行多項政策,包括訂定「臺北市協助民間推動都市更新事業經費補助辦法」給予經費補助、辦理都市更新專業人員教育訓練課程、深入社區召開法令說明會及成立「財團法人臺北市都市更新推動中心」協助社區居民自主更新。

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自主都更 北市最高補助530萬元 新北市280萬元

    為了鼓勵民眾自主都更,台北市和新北市政府都提供經費補助及輔導機制。台北市府表示,民眾財力遠不如建商,為協助自主更新會,市府訂有補助辦法,民眾尋找建築師繪圖和辦理事業概要計畫時,申請補助最多金額530萬元。而新北市上限280萬元。

    台北市政府都發局表示,過去自主都更案不多,因為民眾與建商的資訊不對等,擔心會受騙,為使自主都更案增加,讓民眾了解相關規定,只要住戶需求,市府會派人前往辦理都更法令與程序說明會並成立都市更新中心,協助住戶進行協調、整合工作。

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正義國宅都更 設計審議通過

 

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永春社區都市更新案召開公辦公聽會完成,後續將依法進行審議

     本市信義區忠孝東路五段及松山路交叉口之永春社區都市更新案,於102年9月12日下午召開公辦公聽會完成,會中由相關權利人依序陳述意見並做成紀錄,市府後續將循法定程序辦理審議,期順利推動更新事業。

    更新處表示,由森業營造股份有限公司擔任實施者所擬具之臺北市信義區永吉段四小段44地號等26筆土地都市更新案,前經市府97年核定實施,惟為使全案推動圓滿,實施者向市府申請變更,計畫改以部分重建及部分整建維護兩區段方式實施,於102年8月26日至102年9月24日公開展覽三十天。

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申請地價稅優惠 23日截止

 

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北市老屋健檢計畫 10月啟動

    台北市副市長張金鶚今天宣布,台北市老屋健檢計畫將於10月上路,盼提升民眾住的安全及幫助促進都更整合意願。

    張金鶚及台北市建管處長張剛維今天共同出席「北市老屋健檢,10月上路」記者會,張金鶚表示,台北市政府6月召開老屋健檢記者會後,就由台北市研考會進行民意調查,結果有81%受訪者贊同、反應熱烈。

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爆人氣!廢棄空屋再造 遊客排隊現商機

    台中老舊市區沒落10幾年,最近因為老建築重新翻修,意外帶來人潮!像是原本廢棄的第四信用合作社,改成知名的冰店,保留金庫的大門,吸引一推民眾排隊搶拍照,另外就在對面,有50多年歷史的第一銀行,也重新活化變成藝文展場,半圓形迴廊,相當復古,附近居民說,好久不見的人潮回來了,希望能帶動經濟和房價。

    47年歷史的第四信用合作社,每到假日,吸引一推民眾,大排長龍,人潮繞著一圈又一圈,遊客全衝著老建築再生而來,裸露的鋼筋水泥,透露出歲月痕跡,走進裡頭,更特別,裡頭保留了,當年的古銅色的金庫大門,廢棄銀行,添加現代感的裝潢擺設,不衝突,還多點懷舊風,如今賣冰,賣甜點,意外吸引人氣。

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都更熱 士林透天厝賣7.45億

    最新實價登錄資料出爐,台北市的店面、豪宅、公寓,及套房等產品,最高價都出現在大安區;另一筆總價達7.45億的交易,出現在士林區位中山北六段巷弄裡的整排2層樓透天厝,顯見在文林苑事件後,仍有建商積極搶進都更市場。

    根據本月內政部最新揭露的實價登錄資料,北市大安區再度創下最高交易價,包括師大商圈店面以每坪357.4萬元成交、大安森林公園旁指標豪宅「國美森美館」,5樓成交總價2.24億,均價(含車位)約為136.3萬元。

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整建、重建並行 12日公聽會 永春社區都更案 有進展

 

    北市永春社區都更案再有進展!繼1月底實施者送件申請變更事業計畫,改為整建、重建併行;此案8月中進入公開展覽階段,都更處也擇定12日舉行公辦公聽會。相較文林苑案的停滯,永春社區案是又往前跨了一步。

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「Space Share, Taipei空間資源分享平台」共創魅力的城市空間!
  臺北市都市更新處為協助城市空間供需者進行「公益」與「創意」媒合交流,正式成立「Space Share, Taipei 空間資源分享平台」,並將於102年9月4日(星期三)下午2時假昔黑美人大酒家歷史建築(地址:大同區南京西路195號)舉辦平台網站啟用記者會,敬邀各界共襄盛舉,共同運用空間資源營造空間資源分享平台,使臺北市成為創意生活魅力城市。

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因應司法院釋字第709號解釋 臺北市率全國之先 首批都市更新事業概要案已於102年9月2日審議通過 後續仍將持續推動都市更新業務

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眷村改建住宅應特別注意移轉登記的風險

    因為新竹市房價高漲,首購族已逐漸購買不起新屋,因此仲介服務業猛打廣告推出貿二貿八華夏新城或大鵬新村相對較低價的眷村改建新宅通稱眷宅,由於該二新城眷宅興建是由市府代辦建築品質頗受好評,漸受消費者青睞。陸續有消費者向新竹市政府詢問購買眷宅有無風險,市長許明財指示消保官應對外說明並向民眾宣導購買眷村改建住宅的風險。

    新竹市消保官說明:依據國軍老舊眷村改建條例簡稱眷改條例第24條規定「承購人自產權登記之日起未滿五年,不得自行將住宅及基地出售、出典、贈與或交換」,並請土地登記機關為禁止處分之限制登記。因此購買軍眷新宅者五年內是無法辦理所有權移轉登記的。

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