地價稅雖然11月才開徵，但財政部昨（11）日提醒民眾，民眾若有自用住宅用地，必須在23日前向稅捐處提出地價稅自用住宅優惠稅率的申請，才能適用千分之2的優惠稅率。官員說，若逾期申請，要到次年才能適用，提醒民眾把握時機。

    賦稅署副署長許慈美提醒，土地所有權人如有變更，土地若仍是自用住宅用地，新所有權人應在今年9月23日前提出申請，否則就按一般用地稅率課稅；若是收到稅單才申請，要到隔年才能適用優惠，兩者稅率相差四倍之多。

    財政部表示，今年地價稅將於11月1日開徵，凡是符合土地稅法第17條規定的自用住宅或工業用地，或是符合土地稅減免規則規定，可申請減免地價稅的騎樓走廊用地，所有權人應在地價稅開徵40日前提出申請，以維護自身權益。

    許慈美指出，已適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，若有贈與、繼承或自益信託而移轉者，新所有權人若要繼續適用千分之2的優惠稅率，仍必須在每年地價稅開徵40日前（即9月23日前），重新提出申請。

    另外，適用自用住宅用地優惠稅率的要件，包括該房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有，本人、配偶或直系親屬任一人辦妥戶籍登記，並且該房屋無出租或營業情形。

    許慈美強調，許多民眾買房子後，以為只要遷入戶籍，沒出租或供營業使用，就可視為自用住宅，而忽略了必須向稅捐處提出地價稅自用住宅用地稅率的申請，才能適用優惠稅率。

    官員提醒，房屋已拆除、無法供自用住宅使用者，或是戶籍已全部遷出，即使有居住事實，也不符合自用住宅用地規定，應在戶籍遷出30日內向稅捐機關申報恢復按一般用地稅率課徵，以免遭罰。

    財政部表示，納稅義務人若未誠實申報而逃漏稅，依照土地稅法第54條規定，除將追補應納稅款，並將處以所漏稅款3倍以下的罰鍰。

資料來源:工商時報http://tw.news.yahoo.com/