房市退燒 明年預售推案大減1成
房市明顯退燒，北台灣928檔期推案量較預期縮水25％！《住展雜誌》推估明年預售推案受QE退場等因素影響，恐較今年度減少1成，預估約1兆元左右。
《住展雜誌》統計928檔期原應有1794億元，但到10月底，實際僅推出1388億元，減少456億元。其中，北市延緩推案狀況最少，桃園、新竹較多。
被點名延遲推案的遠雄在新竹市「御莊園」，推案金額約35億元。遠雄主管對此表示，「是建照還未下來，會趕在年底前推案」，並非因景氣不佳延遲推案。
住展雜誌研發長倪子仁表示，928檔推案量不如預期，總計有8個指標案延緩推出，10月底前仍未公開銷售。據《住展雜誌》最新的統計，今年9月中到10月底的928檔實際推案量僅1338億，比起先前預估的1794億減少456億，等於實際推案量僅74.5％。
倪子仁推估，928檔推案熱潮不如預期，其中因素包括奢侈稅修法恐延長課稅閉鎖期、財政部擬對非自用宅提高持有稅賦，以及聯準會政策都影響推案狀況。
倪子仁指出，按照原先估計今年928檔期推案量是近5年來第2大量，如今減少400多億元的推案量，使今年的928檔退居為近5年推案量的第3位。
倪子仁舉例，分區域來觀察，台北市表現平穩，原本預估要推的9個指標案，只有「宏盛得意山莊」尚未公開，新北市同樣也只有1個建案延遲推出，其他如新莊、五股、林口及淡水等區，推案量仍然是全市最多的幾個熱區，預估年底能衝出不錯成績。
全站熱搜
留言列表
專訪報導 (1)