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買房沒土地權狀 拆屋還地陷窘境

    基隆七堵區工建路一棟老公寓裡有近百住戶，因40年前交屋時建商沒給土地所有權狀，一生的心血，如今卻因地主要求拆屋還地，面臨無家可歸的窘境。

    住戶指稱，40多年前他們的父執輩向建商買房，入住前一刻卻收到建商通知，因為和4位地主其中1位價錢沒「喬攏」，所以先給地上物所有權，土地所有權狀「晚點給」，父執輩們因為法律智識不高，認為有房子住就好，也沒多想。

    事過境遷，入住後20幾年卻突然收到「地主」要求住戶「拆屋還地」，經多年訴訟，高等法院認定近百名住戶敗訴，近日就要強制執行。住戶這才知道原來沒拿到土地權狀會毀掉父執輩攢下的心血，求助無門，希望能透過市政府跟地主協商，留下房子。

    律師連立堅表示，做任何商品買賣，消費者都要切記確保同時有使用及擁有權。以基隆這個公寓個案為例，就算建商說要晚點補上土地所有權，也必須在合約內詳細記載交付權狀時間，避免錢都花了，房子還要被拆的窘境。連立堅也強調，很多消費糾紛都是由於消費者態度不夠積極，讓自己的權力「睡著了」。

資料來源:中時  http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2014-03-07/15109045.html