伯特利都更專家

正義國宅都更 事業計畫過關

    延宕多年的台北正義國宅都更案，昨（17）日通過台北市政府事業計畫都更審議；台北市政府都更處指出，在事業計畫審議通過後，業者將再提出權利變換計畫，經市府審議通過後即可提出建照申請。

　  北市都更處表示，正義國宅都更案由龍麟建設公司擔任實施者，擬具事業計畫，市府於96年12月7日核定事業計畫後，後因建築物外觀及內部均重新設計，100年9月7日提出變更計畫案。

　  都更處指出，本案更新後預計分別蓋A、B二棟建築物，A棟地上30層地下7層，B棟地上31層地下7層。未來正義國宅都更案將採綠建築銀級，並可獲得6％的容積獎勵；另提供人行步道及公眾停車空間，也有助提升週邊環境，並取得停獎容積。

　  都更處表示，正義國宅變更事業計畫核定後，實施者就可依此內容和權利人協商權利分配等，也必須依法進行召開選配、分配內容等程序，完成後依法提送權利變換計畫核定後才得實施。

　  據了解，此案通過事業計畫審議後，應能儘快在1年內提出權利變換計畫及取得建照。

　  此外，市府都發局已擬定《台北市都市計畫容積移轉及容積代金施行自治條例》草案，近期將送議會審議，並在通過後實施，正式推動「容積銀行」制度。未來容積售價將由3家以上估價單位共同評定，讓交易價格接近市價。至於所得金額，將做為公共保留地取得、公共建設、公用住宅興建等，而相關規定上路後也有3年的緩衝期。

　  為讓外界對此條例更加清楚，台北市政府將在今（18）日，由副市長張金鶚及都發局長邊泰明共同舉行記者會，對外說明條文細節、詳細內容。

資料來源:中時  http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=32327