伯特利都更專家

正義都更起步 盼年底取得建照

    備受關注的「正義大樓」都更案，昨日基礎工程動工。近40年的老公寓，未來將變身成30層的住商混合大樓。實施者龍麟建設表示，預計5、6月提送權利變換計畫至都更審議會，希望年底前取得建照。若一切順利，新大樓可望於106年完工。

    位於捷運忠孝復興站旁的正義大樓，最早是空軍眷村。正義大樓管委會主委張成竹以前就是「村長」。他說，當年要開忠孝東路，民國65年蓋起正義大樓，住戶超過160戶。

    龍麟建設昨日舉行基礎工程動工典禮，台北市長郝龍斌、副市長張金鶚等人都受邀出席。郝龍斌表示，此案更新過程困難重重，如果沒有市府提供行政協助，恐怕無法順利推動。他也指出，正義大樓位於精華的忠孝東路，更新案不僅改善周遭環境，也代表市府和業者、住戶互信的「里程碑」。

    去年正義大樓都更案通過都市設計審議，今年3月都更事業計畫、環評也過關。業者計畫蓋3棟30、31層的大樓，1到4樓做商用，其他是住宅，其中80％以上都是破百坪的豪宅。

    龍麟建設董事長葉松年表示，以附近自家蓋的大樓行情來看，現在每坪成交價約150萬。未來更新案完工，價格應會再高一些，但定價也會符合社會需求。

    原有房舍部分由建商收購，目前還有超過110戶擁有所有權。龍麟建設總經理盧玉麟表示，部分住戶將分回較小坪數的住宅，也有人以共同持有方式分回店面。他說，預計今年中提權變計畫至都更審議會，希望年底前能通過、申領建照。

    正義大樓社區管委會主委張成竹表示，約20年前啟動改建，一度陷入空轉，現在是以「感恩的心」見證動工。不過，社區的法定空地仍屬國產署所有，尚待建商協商；地下室產權也還在國防部名下，住戶希望透過訴訟爭回。他說，希望事情早日解決，儘快完成更新。

資料來源:中時  http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2014-04-01/15162930.html