伯特利都更專家

都更的死角 釘子戶

    俗話說，一樣米飼百樣人。其中有部份屬於「安土重遷型」的，在合建案都更案裡頭，是全然如如不動的「釘子戶」種性，恁誰也難以撼動。

    傳統的概念是，金窩銀窩比不上自己的窩。發了財也不搬家；說法是，能讓我發財的「起家厝」，怎可以捨棄。即使拗不過家人，另外買了房子，也不肯搬去住，這類型人在鄉村比較多。都會區本來以出外人居多，既已離鄉背井，再搬一次家又何妨。

    埋骨何須鄉梓地，人間到處有青山。移民社會時代，人們自能找到撫慰鄉愁的台詞來說服自己。當年戰亂來台的老兵，信誓旦旦要回大陸。開放探親之後，人人飛奔返鄉，大件小件，買一大堆伴手禮。台灣社會一陣騷動，還拍成電影，顯見引發的效應不小。政治、鄉愁、意識形態，瀰漫台灣島。

    有一首唐詩，「客居并州已十霜，歸心日夜億咸陽，無端更渡桑乾河，卻望并州是故鄉。」道盡了那些離鄉數十年遊子的心聲；根據現實的事例，來台老兵多半已將台島視為安身立命之處。回陸一趟，解了鄉愁？抑是變得陌生？人們對地緣的眷戀程度，超乎想像。

    釘子戶心理狀態如何，建商和官方宜有切實認真的研究，否則到處碰壁，功虧一簣，未免浪費資源，也妨礙都市建設的進程，然而，退一萬步想，巴黎、東京等老都會區，都更一樣很困難；但他們得用法令敦促屋主改善建物外觀，如此則城市不致變得又老舊又醜陋，反而會展現出些許古典味。

    在情感方面，或可理解釘子戶的感受與反應。唯自社會進步的角度論之，法令宜有適當對策，力求雙贏政令尚不夠周全時，淨化綠化美化都市的作為，仍不可少。當政者切勿胡亂把錢花在無用之處，招來民怨。真正該做的是整頓市容，大眾感受佳，且不會被外來觀光客訕笑。

資料來源:住商  http://house.hinet.net/realestate/comment/2014-04-01/15162750.html