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520房市檔期 業界天王造勢

    被視為2014年房市最後一個可造勢的520檔期將屆，在「雙張」高唱打房陰霾下，房市氣氛轉觀望，惟大型指標案仍蓄勢待發，陸續在5月登場；另部分每坪2字頭、低單價、低總價新案，人氣買氣依然燜燒，業者看好520檔期仍有個案表現空間。

    淡海新市鎮總銷達120億元的指標大案「天藝」來勢洶洶，宏泰機構董事長林堉璘么子-宏盛建設副董事長林鴻森，以及甲山林廣告、愛山林國際董事長祝文宇，達欣工程董事長王人正等三大上市營建公司「A咖」，將在明（8）日連袂站台造勢，並宣布「天藝」正式公開。

    「天藝」由宏泰旗下凱越建設，以及甲山林機構的愛山林建設合作開發，坪數規劃自48~120坪，其旋轉概念式的錯層式立體陽台，空間視覺感像空中立體別墅。據悉，雖然每坪開出35~45萬元不二價，創淡海新市鎮新高，但仍有不少甲山林和宏泰建設的「口袋」客戶訂購。

    另外，同樣在8日登場的是中日營建機構的台中市「大日極光」，大日營建機構董事長郭岳昇將宣布參加高雄國際遊艇展，並以主題「生活超乎想像」，展開豪宅、遊艇的「跨業」結盟，噱頭十足。

    大日營建機構在明天開展的高雄國際遊艇展拔得頭籌，成為第一屆國際遊艇展的唯一建築業跨業贊助商，合作的遊艇廠商為唐榮遊艇；將促銷台中12期重劃區指標大案「大日．極光」，每戶總價都超過1億元，用建築是陸上名宅、遊艇則是海上行宮的連結，訴求前來參展的各國頂級富豪客層。

    儘管「雙張」（北市副市長張金鶚與財長張盛和）喊出2年內打趴台北市房價3成，讓市場出現觀望氣氛，但多數新案銷售狀況差強人意；且部分新案擁低單價、低總價、規劃「親民」的坪數，吸引買家買單，預期520檔期的主流不脫親民小宅。

    例如華固首宗地上權住宅案「新天地」日前開放預約，預計5月中旬正式公開，主力規劃1~4房共約700戶，地上權使用年限70年；另外，附近還有名軒開發「名軒十七逸」，準備近期公開。

    林口一些每坪2字頭新案也傳出熱銷，「佳昂擇鄰」每坪開28~29萬元，其中28坪已被訂購一空，反應不錯；「櫻花新天地」每坪開25~26萬元，產品獲買家認同，近期走得頗順暢；每坪開到4字頭的「詠勝雲賞」以31、41、55坪為主，距A9站不遠，也有不少買家卡位。

資料來源:工商  http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2014-05-07/15235298.html