張盛和: 不動產資本利得課稅優先

 

    財政部研議房地合一課稅,首波尋求學者意見。房市改革行動聯盟昨(12)日拜會財政部長張盛和,建議政府在一年內提出不動產稅制的完整改革計畫,包括房地交易所得合一並按實價課稅。財政部表示,明年初將提出不動產交易資本利得課稅的方案,在此之前將凝聚社會共識。

 

    由國內59所大專院校、近300位學者連署成立的「 房市改革行動聯盟」,提出八大訴求,要求政府立即啟動不動產稅制改革,首站拜會掌管稅制的財政部。召集人彭建文表示,現行不動產稅基偏低,政府應儘速推動房地合一課稅,並針對不動產投資的獲利實價課稅。

 

    針對雙方會談的共識,彭建文轉述,雙方雖對稅改大原則具有共識,但在時程及策略上則意見分歧。財長張盛和希望先從不動產資本利得課稅著手,在不修法的情況下循序漸進改革,預定明年初的立法院會期再提出方案,會談中他並未透露具體課稅方案。

 

    彭建文說,現行與不動產有關的稅目,包括房屋稅、地價稅及土增稅,各有不同課稅基礎,以按公告地價課稅的地價稅為例,其稅基只有市價20分之1左右,與實際市場價格相差甚大,嚴重低估稅基之下,造成囤房囤地的炒作之風盛行。

 

    為抑制不動產投機行為,他建議,政府應鎖定不動產資本利得課稅,在實務操作上,必須以實際成交價格來計算獲利,並將增值的利得全部歸入土增稅來課稅,對財政部來說,將是最容易處理的方案。

 

    另外,為推動實價課稅,房改盟也建議,應廢除實價登錄資料不得作為課稅之用的決議;對此,財政部雖然支持,但表示主管機關為內政部,希望學者能發揮影響力,帶動社會輿論以加速修正腳步。

 

    對房改盟的訴求,財政部表示,對於不動產稅制改革,財政部與房改聯盟的訴求方向一致,但強調租稅改革除應考慮稅收、租稅公平與對國家社會的影響外,「可行性也是評估的重點」,要以循序漸進的方式來達成改革目標。

 

資料來源:工商  http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2014-06-13/15298133.html

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