伯特利都更專家

    邱敬斌表示，其中涉及眾多土地所有權人開發權益板橋公一、公一三、公一五附帶條件採都市更新整體開發部分，原為八十六年八月十二日發布實施「變更板橋都市計畫（第一期公共設施保留地專案通盤檢討）」案內保留案，當時考量部分公共設施用地在都市計畫發布前即有密集合法房屋，故保障住戶合法居住權益及兼顧開發環境品質下，將部分公園用地變更為住宅區，並附帶條件規定應採都市更新辦理整體開發，然當時法令背景下所訂定附帶條件部分已不符時宜，以致計畫發布實施至今，僅有公一五整合提出申請都市更新整體開發，故辦理板橋二通即針對原附帶條件重新檢討。

    邱代理局長說明，本次重新檢討公一、公一三、公一五附帶條件秉持三大原則，第一首要保障合法私有住戶權益、第二不減少公園用地面積，第三維持公園完整性，在此原則下針對公一三因住宅區範圍較大（約一.七七公頃）、土地所有權人眾多整合困難，修正附帶條件規定回歸新北市都市更新單元劃定基準規定，並規定適用容積移轉、修正都市更新獎勵係數之起算時間等，讓地區未來兼顧環境品質下更具更新誘因。

    城鄉發展局計畫審議科科長邱信智表示，後續城鄉局將盡速加快行政作業程序，依都市計畫法規定重新辦理公開展覽、舉辦公開說明會，並通知變更範圍內之土地所有權人，使其充分了解內容，全案預計一○三年十二月完成審議程序，將於一○四年三月都市計畫發布實施。

資料來源:台灣新生報 http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2014-06-17/15305323.html