「都更」翻轉房價 萬華房價差3倍

 

    高房價讓年輕人大嘆吃不消,尤其在都更政策領導下,房價似乎一去不回頭,根據台北市地政局的統計,台北市萬華區高低房價落差高達3倍,新店和板橋也有2倍以上,房仲專家解讀,是因為交通硬體建設影響同一個區域的房價走勢。

 

 

    老房子旁有新大樓,新舊交雜,是萬華區特有的房市現象,當然,最直接影響就反映在房價上頭。

 

 

    房仲業者張旭嵐:「比較偏的區域,或者是交通或是生活機能沒有那麼好的,甚至有1字頭、2字頭的行情。」

 

 

    只不過同一個區域冠上「都更」大名,房價跟著大翻轉。

 

 

    TVBS記者黃宇潔:「基地面積超過上千坪,這裡是整個西區裡面最大的都更預售案,開價每坪85萬元,創下區域新高。」

 

 

    其實根據實價登錄統計,萬華區房價高低落差就有3倍,是台北市之冠,而新店也相差2.03倍,新北市的板橋也有2.01倍。

 

 

    房仲業者張旭嵐:「在交通上面的優勢不如其他區域,所以才造成它的價格沒辦法快速拉抬。」

 

 

    硬體交通建設落後決定房價走勢,不過別忘了,今年1-5月份房市交易量已經跌了5.8%,台經院預估整年度恐怕會下跌10%,量先價行的條件下,房價鬆動現象明顯,想買屋置產,或許有機會撿便宜。

 

資料來源:TVBS  http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2014-07-29/15381830.html

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