伯特利都更專家

「都更」翻轉房價　萬華房價差3倍

    高房價讓年輕人大嘆吃不消，尤其在都更政策領導下，房價似乎一去不回頭，根據台北市地政局的統計，台北市萬華區高低房價落差高達3倍，新店和板橋也有2倍以上，房仲專家解讀，是因為交通硬體建設影響同一個區域的房價走勢。

    老房子旁有新大樓，新舊交雜，是萬華區特有的房市現象，當然，最直接影響就反映在房價上頭。

    房仲業者張旭嵐：「比較偏的區域，或者是交通或是生活機能沒有那麼好的，甚至有1字頭、2字頭的行情。」

    只不過同一個區域冠上「都更」大名，房價跟著大翻轉。

    TVBS記者黃宇潔：「基地面積超過上千坪，這裡是整個西區裡面最大的都更預售案，開價每坪85萬元，創下區域新高。」

    其實根據實價登錄統計，萬華區房價高低落差就有3倍，是台北市之冠，而新店也相差2.03倍，新北市的板橋也有2.01倍。

    房仲業者張旭嵐：「在交通上面的優勢不如其他區域，所以才造成它的價格沒辦法快速拉抬。」

    硬體交通建設落後決定房價走勢，不過別忘了，今年1-5月份房市交易量已經跌了5.8%，台經院預估整年度恐怕會下跌10%，量先價行的條件下，房價鬆動現象明顯，想買屋置產，或許有機會撿便宜。

資料來源:TVBS  http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2014-07-29/15381830.html