北市5月住宅價格反升 大安信義中正漲最多

 

    台北市地政局公布今(103)年5月住宅價格動向,住宅價格指數118.45、上漲2.07%,四個次分區指數僅中山松山南港區一分區下跌,其他三分區皆上漲,又以大安信義中正區價格上漲最多。

 

 

  今年5月台北市住宅價格指數118.45,標準住宅總價1,482萬元、單價每坪54.51萬元,較4月上漲2.07%;公寓價格指數115.88,標準住宅總價1,425萬元、單價每坪49.25萬元,上漲1.96%,大樓價格指數120.86,標準住宅總價1,708萬元、單價每坪58.92萬元,上漲3.53%。

 

 

  四個次分區部分,以101年8月為相對基期,中山松山南港區指數123.97,累計漲幅最高,萬華文山北投區指數116.61,排名第二,第三名為士林內湖大同區指數116.01,至大安信義中正區指數115.75,價格趨勢相對平穩。

 

 

  相較今年4月,僅中山松山南港區總價1,330萬元、每坪單價56.92萬元,價格微幅下跌0.95%,其餘三次分區價格均上漲。其中又以大安信義中正區總價2,157萬元、每坪單價74.72萬元,價格上漲3.51%最多;其次士林內湖大同區總價1,476萬元、每坪單價50.48萬元,及萬華文山北投區總價1,211萬元、每坪單價43.27萬元,漲幅相近分別為2.45%及2.11%。

 

 

  與去年同期相比,以萬華文山北投區漲幅12.2%奪冠,其次為中山松山南港區、漲幅8.5%,士林內湖大同區漲幅6.68%,大安信義中正區漲幅5.12%,相對和緩。以5月全市住宅價格指數的月線、季線與半年線趨勢觀察,大樓公寓均上揚,季線、半年線漲幅不及1%,中、長期價格變動穩定。

 

 

  地政局分析,萬華文山北投區的月、季及半年線連續上漲3個月以上,近期上漲趨勢較明顯;大安信義中正區季線漲幅突破近8個月來價格變動相對穩定的狀態,後續發展仍待觀察;士林內湖大同區月線於連續3月下跌後上升,中、長期價格變動相對平穩;中山松山南港區月線自2月起上下波動,季線中止連4月漲勢,顯示短、中期價格漲幅趨緩。

 

資料來源:卡優  http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2014-08-29/15467706.html

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