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3個月有結果 都更爭議協商 首例鎖定永春案
都更案會「卡」住，常是因民眾和建商間缺乏信任。有鑑於此，北市首創全國推出「非營利專業組織(NGO)協助辦理都市更新爭議協商機制」，由法律、估價等背景的專家組成小組，協助釐清爭議，作成報告供都更審議會參考。第一個要協助的是永春都更案，預計3個月內結果會出爐。
日前北市曾邀學者專家成立「6人小組」、協商文林苑案，但拒遷戶和建商仍無法達成共識。市長郝龍斌12日宣布爭議協商機制上路，並建立37位專家學者名單。他強調，都更勢在必行，希望由專業第三者協助解決爭議，確保民眾權益，加快都更速度。
依市府規畫，畫定更新單元至提出事業計畫前，以及都更審議會階段，都更處或審議委員認為住戶和實施者出現認知差距、難由建商自行解決，就會請都更推動中心介入，提出3至5人的建議協商小組名單，取得同意後由專家協助釐清爭議，3個月內做出報告供審議會參考。
都更推動中心副執行長林啟賢表示，協商專家有都市計畫、都更、估價或法律背景，每案至少收取15萬的費用，依更新案所有權人數不同而增加。
位於忠孝東、松山路口的永春社區都更案，原有126戶，實施者森業營造已申請變更此案為重建、整建併行，但重建區內仍有4.6戶對選配條件、估價結果有疑慮，未簽署同意書。
都更推動中心組成「永春爭議協商小組」，成員包括政大公行系教授江明修、北市不動產估價師公會名譽理事長陳玉霖等5人。江明修表示，月底前開始拜訪建商和住戶，希望協助各方取得共識，也不排除提出建議方案。
森業表示，持續和4.6戶的所有權人溝通。預計12月初可提出審議申請，明年就會動工。
資料來源:中時http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2013-11-13/14849930.html
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