伯特利都更專家

北市府計畫推動房屋安全定期檢查申報制度

臺北市建築管理工程處新聞稿

發稿單位：建築管理工程處

發稿日期：102年05月02日

聯 絡 人：副總工程司邱英哲

聯絡電話：1999轉8346

北市府計畫推動房屋安全定期檢查申報制度

為了使市民瞭解房屋的安全資訊，臺北市政府計畫研擬老舊房屋定期安全檢查制度，藉以健全房地產市場及確保市民財產安全。

張金鶚副市長今天（2日）下午參加「國土地質大調查」系列報導記者會時表示，汽車每隔一段時間就會做安全檢查，人也有身體的健康檢查，所以思考推動「房屋健康檢查制度」，讓房屋每隔一段年限就接受檢查，就像身體健康檢查一樣，檢查可依屋齡區分頻率、深度與層次的不同，越老舊的房屋檢查就要越仔細。

張金鶚表示，臺北市60％以上棟數的房屋屋齡都在30年以上，由於房屋不易由外觀察覺其內在的性能品質，必須經由專業技術人員進行客觀評估，因此，市政府計畫研擬一定屋齡以上的老舊房屋，依屋齡區分頻率、深度與層次的不同，責成建築物所有權人定期委託專業技術人員，針對屋況耐震能力、構造材質、地質、機電設備、管路配線、防火安全……等項目進行檢查簽證，並將檢查簽證結果區分等級，市民若清楚瞭解自己的房屋狀況，就可免於恐慌；相對的，若瞭解房屋於地震威脅時並不安全，或補強沒有經濟效益時，也會更有意願進行都市更新。

他表示，像新加坡這些國家的老舊房屋粉刷都可扣抵租稅，所以更可以應用在安全檢查上，以扣抵租稅作為誘因，民眾會更願意做。張金鶚說，他已和建管處與郝龍斌市長談過這個想法，臺北市身為首善之都，郝市長也很支持推廣這個作法，初期將以鼓勵及試辦方式進行，未來則希望能法制化，也希望中央支持，以租稅抵扣方式建立誘因。至於執行細節的部分，建管處近期將邀請建築師、土木及結構技師、不動產、地政、都市更新、建築開發、消費者保護、物業管理……等相關專業團體開會研議，如經確立可行性，將進行後續相關配套制度建立事宜。   

資料來源：台北市政府都市發展局 http://www.udd.taipei.gov.tw/pages/detail.aspx?Node=38&Page=6535&Index=3&Item=15