伯特利都更專家

     財政部將於8月中旬舉辦特種貨物及勞務稅(即奢侈稅)條例座談會，除了提出委外研究報告的檢討成果，也將聽取業者、學者各方意見做為修法參考。

     張盛和表示，8月中旬財部舉辦座談會，但他現在就在收集各方意見了。

 他說，自己的筆記本裡至少有兩個版本的奢侈稅修改腹案，但尚未成熟，會再思考要怎麼改，以大家的意見來調整，都在慢慢成形當中。

 張盛和說，奢侈稅改革分3大項，但目前沒有既定方向，大約是分成課稅範圍要不要擴大、年限要不要延長、排除範圍。奢侈稅過去是排除自住者、非自願者、首購，原則是不要傷及無辜。

    他指出，但有業者反映，有些情況不在列舉當中，沒有法源能解釋，希望增加規定或成立小組審查要不要課。不過這些是建議的方向，要形成政策還早。

     張盛和表示，實施奢侈稅2年來，房市量縮價穩，也發揮了量能課稅、所得重分配的效果，課的都是高所得者。

      就房仲業來看，張盛和說，有部分業者退出市場，也有部分在增加，整體房仲業仍淨增加；這兩年來，不動產業者獲利創新高，最賺錢的仍是營建業，不過，市場上自住者比率提高了。

      張盛和指出，當然奢侈稅還有一些要改進的地方，比方沒課到稅的非都市計畫土地、工業用地，成為新的炒作標的；未來可能朝向全國不分區，全面的課稅，以抑制資金轉移炒作。

     他說，2年內交易課徵的條件對資金雄厚者意義不大，有學者建議參考香港、新加坡做法，向多購置房產的買方課稅，這對首購和自主者完全沒影響，可以保障台灣85%的自住者，及年輕首購族的居住正義。

資料來源:中央社http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2013-07-29/14017933.html