伯特利都更專家

    內政部實價登錄資訊已經揭露11個月，資料顯示，一般住宅總價落在600萬元以下的成交案件占台北市總成交量僅約1成，新北市的占比則提升約至近3成(27%)，其中以淡水的平價宅最多，汐止、新莊排名第2、3名；而桃園縣的占比則高達6成左右(59.38%)，以桃園市為最大宗，中壢、平鎮居於第2、3名。 

   台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，一般小家庭收入不豐，購屋時除了自備款建議要準備到3成以外，每月還款額度也最好不要超過收入的一半，如果有小孩的家庭更應盡量控制在固定總收入的1/3，以免壓縮生活品質，也無法應付突發狀況，在這樣的前提下，自備款介於90~180萬元之間，本利攤還每月還款額度控制在1萬1千元到2萬2千元之間，對於固定總收入4~7萬元的小家庭而言，總價300萬~600萬元的平價產品是比較負擔得起的價格區間。

    洪佩君指出，總價300萬~600萬間的平價宅，台北市以套房產品成交數量最多，約占北市平價宅交易量的4成(39.85%)；新北市的公寓和大樓成交數量則相當接近，分別占新北平價宅的35.75%和38.37%；到了桃園平價區間則清一色以電梯產品為主，大樓加上電梯華廈占比高達88.92%，顯示愈往南走愈買得起條件更好的產品，建議懷抱買房夢想的小家庭可以抱著先求有、再求好的心態，視能力慢慢規畫下一步。

資料來源:Hinet房地產 http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2013-08-27/14512016.html