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房市／捷運共構宅標售最高單價　「藏富」每坪飆上115萬

    台北市政府捷運工程局1日標售捷運松山線南京三民站捷運共構宅「藏富」，在7戶住宅中順利標脫5戶，平均每坪104萬元，其中一戶有4封標單搶標，得標單價115萬元，坐上捷運共構的標售史上最高單價寶座。

    捷運局此次共計標售7戶住宅，面積為64.39坪~ 74.95坪，房型為4房1廚1廳2衛，標售總底價為6,492萬元至7,366萬元，底價每坪95萬元至98萬元，開標結果，共收到14封標單，其中5戶順利標脫，標脫率71%，平均每坪單價104萬元，溢價率8.99%。

    永慶資產管理協理黃增福表示，「藏富」此次釋出的是高樓層的14樓，有4戶臨南京東路五段，3戶面三民路3巷，其中，面三民路3巷的3戶全數標脫，面南京東路五段中有2戶，可能受車潮噪音影響，因此無人投標。

    福指出，由於松山區算是早期開發地區，生活機能完善，商圈發展也相當成熟，本來新屋供給量就少，加上南京東路又有捷運題材加持，受到市場矚目，一有釋出就相當搶手，而高樓層具備景觀優勢，市場接受度也高，往北可眺望陽明山、往南可遠觀101，都是能順利標脫的主因，而松山線尚未通車，預期增值空間仍可期。

資料來源:HiNet http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2013-10-02/14730454.html