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標普：亞太房市明年難退燒

 
 
    標準普爾30日指出，國際游資四溢，多數流向房地產市場，即使各國政府積極於信用管制壓抑房貸，明年也有啟動全面升息的可能，對亞洲主要房市明年景氣的影響，應僅會「表現略為放緩」，整體房市及REITs（房地產投資信託基金）信用度仍可望維持中性，房市熱度不會衰退。
 
    針對明年亞太房地產展望，標普指2014年市況將呈現地產開發商和監管單位「搏鬥」，主要是各國對房市施壓的連續強力政策，對上高燒不退的房地產市場，後者還有龐大養老金與主權基金等金主撐腰，兩相拉扯下，整體房市的信貸前景將呈現穩定，唯會造成部份房地產開發商的營業展望略差於今年，尤其是大陸和香港。
 
    標普香港辦公室主辦分析師傅倍（Bei Fu）指出，量化寬鬆以來，亞太房地產吸引大量外資，其中不乏來自歐美退休基金、各國主權基金。
 
    這些基金均採長期投資策略，即使是REITs的投資也基於強化資產負債表，且相關基金經理人因投資績效良好，還會繼續提供資金，擴大在亞太房市的投資部位。

資料來源:工商http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2013-10-31/14812998.html

 

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